Mehrfamilienhäuser

Wir beraten Sie gerne in allen Fragen rund um Ihre Immobilie.

Als Gutachter für Verkaufsimmobilien erstellen wir Ihnen für Ihr Objekt ein Verkaufsgutachten.

Falls Sie selbst eine Immobilie besitzen, sind wir Ihnen gerne bei der Bewertung und dem Verkauf behilflich.

VERKAUFT !

Mehrfamilienhaus / Zinshaus
Solides 4-Parteienhaus / Baujahr ca.1963

Preis

Preis
509.000 €
‍
Maklercourtage
5% netto zuzüglich 19% MwSt.

Beschreibungn

Freistehendes Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise
‍
Grundstücksfläche ca. 875 qm

Wohn/Nutzfläche ca. 310 qm
‍
Mieteinnahmen /nettoKalt
ca. €19.600,- pro Jahr (ca. € 5,10 pro qm)

2 Etagen + Dachboden(Ausgebaut)
‍
Anzahl der Wohnungen
EG 2 Wohnungen a´ 3Zimmer
OG 2 Wohnungen a´ 2 Zimmer + Dachzimmer

voll Unterkellert

Zentralheizung
‍
Befeuerungsart- Öl
‍
Energieausweis in Arbeit

Vertrieb

Der Verkauf der Wohnungen erfolgt ab sofort; sichern Sie sich rechtzeitig die für Sie passende Wohnung. Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne und individuell. Fordern Sie Ihr passendes Exposé zur Wohnung an.

Falls Sie selbst eine Immobilie besitzen, sind wir Ihnen gerne auch beim Verkauf dieser Immobilie behilflich.

Ausstattung

Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum, zudem befindet sich im Keller eine Waschküche und Trockenraum..

Standort

Adlerhorst 92
4558 Henstedt-Ulzburg
In ruhiger Wohngegend, eingewachsenes Grundstück, mit überwiegend Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern.

Anbindung
- AKN-Bahn nach Hamburg 5 Minuten zu Fuß und bietet eine schnelle Anbindung an Hamburg und das Umland
‍
- Schulen und Kindergärten Fußläufig erreichbar
‍
- Zum Ortskern ca. 10-15 Minuten zu Fuß

Sonstiges

- 3 Wohnungen sind Vermiete, 1 Wohnung ist frei
‍
- Die Fenster sind 2005 Erneuert worden

- Es sollte für die Zukunft eine Energetische Renovierung im Aussenbereich erfolgen, dadurch wäre eine Ortsübliche Anpassung der Miete möglich
‍
- Durch die Energetische Renovierung sind KFW Förderung machbar.